廈門觀音山海濱旅游項目用地位于廈門東部，緊臨環島路，面向廈門東海域，與金門隔海相望，周邊有香山、雞山、觀音山、虎仔山等，自然環境良好。

其西部為觀音山國際商務運營中心，南面靠近國際會展中心、國際會議中心、國際網球中心、國際游艇俱樂部。 地理區位優越。

基地面積約36公頃。以體量不大的建筑單體組成群體，以建筑物盡量能觀海為基礎，充分與本地塊所處的位置、環境與道路融為一體，形成南、中、北三個地塊中的建筑群有機地相互呼應，形成一個整體。

利用觀音山的商務營運中心城市道路的設置，向東延伸，在本地塊中為城市留出觀海的綠色視廊，成為觀音山商務中心區的休閑、娛樂、觀景、旅游的中心。 項目的定位為：以中檔的特色餐飲、酒吧、茶樓為主要經營內容。以盡快提升商業氛圍，加快環島路整體開發的速度。海濱南段C側A地塊上設有7棟建筑單體，面積分別為863.36平方米、988.89平方米、256.56平方米、988.89平方米、545.84平方米、1121.55平方米，供大型餐飲及茶飲咖啡屋經營者租賃使用，一是要求要有品牌和檔次的知名企業，二是要求企業統一整片經營，可采取完全租賃經營或合作建設經營的模式開展招商工作。